Maison préfabriquée

Une maison préfabriquée, dite aussi ‘pré-usinée’ est composée de modules fabriqués en usine. Ces modules ont différentes formes géométriques et sont faits de divers matériaux ; ils s’assemblent un peu à la manière des Lego (étanchéité et raccordements en plus !). “Nous travaillons avec des maisons coupées en cube, des bouts de maison, en quelque sorte”, affirme Christian Bernard, de Bernard Concept, spécialiste des constructions modulaires installé dans les Yvelines (78). “Les dimensions des modules sont limitées pour des problèmes de transport (4m maximum). On utilise beaucoup le bois, pour sa résistance, mais aussi pour sa légèreté”.
Même si le logement pour particuliers reste largement à développer, le préfabriqué peut déjà être une vraie solution pour les agrandissements et extensions de votre maison. Relier une annexe, faire un parking ou ajouter un étage au dessus d’un bâtiment existant deviennent possibles. Mais attention, il ne s’agit pas d’acheter des kits à monter soi-même : l’immense majorité du temps, ce sont des ouvriers professionnels, formés à ce produit, qui ‘posent’ la maison.
La méthode du préfabriqué comporte plusieurs avantages de taille par rapport aux constructions traditionnelles. Si en termes de coût, la différence n’est pas encore flagrante (notamment à cause des coûts de transport), l’attente de la maison est beaucoup plus courte. Comme l’explique Louis-Claude Medina, représentant de Modulex International en France, une entreprise canadienne qui construit des maisons éco-énergétiques préfabriquées : “Le chantier s’effectue à 60% en usine, puis les éléments sont expédiés. Les 40% restants s’effectuent ensuite sur le terrain. Pour une maison entièrement terminée, il faut compter à peine trois mois”. A peine trois mois et, chez la quasi-totalité des constructeurs, la garantie de délais d’exécution respectés.
Il vous faudra cependant attendre votre permis de construire pour lancer la fabrication de la maison. De ce côté-ci, aucune différence avec les constructions traditionnelles : veillez à ne pas vous trouver dans une zone classée (renseignez-vous à la mairie), ni à proximité d’un monument historique.